Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte und stilvolle Maisonettewohnung mit 74 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1996, wurde in sehr ansprechender Architektur konzipiert. Auf dem 2067 qm großen Grundstück wurde dieses gut durchdachte Häuserensemble mit 3 Hauseingängen und diversen Außenstellplätzen geschaffen.
Beim Betreten des Gebäudes nimmt Sie ein sehr gepflegtes und gut instandgehaltenes Treppenhaus in Empfang.
Dieses spiegelt auch die engagierte Arbeit einer erfahrenen Hausverwaltung wider.
Einige Stufen gegangen, erreichen sie den Wohnungseingang im 1. Stockwerk. Sie gelangen durch den Flur in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster lassen diesen Raum hell erscheinen und erreichen damit einen maximalen Wohnkomfort. Von hier haben sie auch Zutritt zum Balkon mit Süd-/ Westausrichtung.
Gleich am Eingang links der Wohnung liegt das hell geflieste Duschbad.
In das Dachgeschoss führt eine großzügige Wendeltreppe. Hier gibt es genug Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Die Dachflächenfenster sind mit passgenauen Verdunkelungsplissees ausgestattet. Gemütlichkeit ist hier „Programm“. Hier oben gäbe es sogar noch die Möglichkeit ein kleines Badezimmer zu errichten, da bereits die Leitungen dafür vorinstalliert sind.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für den PKW.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 554,88 zzgl. € 160,00 Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei € 257,00 inkl. Instandhaltungsrücklage.
Fazit:
Eine richtig schicke und gepflegte Wohnung, die sich sowohl für alleinlebende Menschen, als auch für Paare eignet oder als Kapitalanlage in naturnaher Umgebung genutzt werden kann.
Eine außergewöhnlich schöne Maisonette- Wohnung steht zum Verkauf. Der Eigentümer ist Architekt und hat diese Wohnung in eine stilvolle Wohlfühl- Oase verwandelt!
Die gesamte Wohnanlage mit den 30 Einheiten zzgl. Tiefgarage wurde ca. 1977 auf einem ca. 4200 qm Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht läuft bis zum 31.12.2076 und beträgt 1200,- € p.a.
Großzügige 122 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt 4 Zimmer mit zwei Badezimmern und der herrlichen Dachterrasse lassen in Bezug aufs Wohnen keine Wünsche offen.
Seit 2005 wurden hochwertige Materialien, kombiniert mit Stil, in die Sanierungen und Modernisierungen investiert.
Auf der ersten Ebene nimmt sie die große Diele in Empfang. Von hier verteilen sich die Räume. Gleich rechts befindet sich das frisch sanierte Badezimmer mit Wanne und daneben die zeitlose schicke Einbauküche. Auch das Kinder-/ Arbeitszimmer ist in diesem unteren Bereich.
Der sonnige Wohn-/Essbereich, mit der geschwungenen Wendeltreppe, die sie in die obere Ebene führt, ist an sich schon das Highlight. Die Farbgestaltung dieses Raumes, mit den geputzten Wänden und dem Vollholzparkett aus Eiche geölt, verleiht diesen Raum sein edles Design. Im Übrigen bleibt dieses Design der ganzen Wohnung erhalten.
Die Wendeltreppe hinaufgegangen stehen sie im einzigartigen Galeriezimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Schöner kann man seine Feierabende und Wochenenden wohl kaum genießen. Sollte ihnen einmal die Sonne zu intensiv werden, so haben sie die Möglichkeit sich mit der Markise zu schützen.
Das angrenzende Schlafzimmer, mit eigenen Duschbad, komplettiert diese obere Ebene.
Ihre Autos finden Platz in der Tiefgarage und direkt vor der Haustür auf einem Außenstellplatz. Abstellfläche gibt es ausreichend in einem Kellerraum.
Bitte fordern sie das vollständige Exposee an, mit der Anschrift, weiteren Innenraumfotos und dem Link zum virtuellen Rundgang.