Beschreibung
Kapitalanlage? Ja, aber sicher! Gut vermieteter 3-Zimmer-Bungalow mit großer Terrasse und Garten.
Der Grundriss des Hauses ist nahezu perfekt für die kleine Familie.
Es gibt ein gut 25 m² großes Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer (14m²), eine ca. 8m² große Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 13m², das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Esszimmer kann jederzeit problemlos in ein separates Zimmer umgewandelt werden, wenn der Durchbruch zum Wohnzimmer wieder geschlossen wird.
Das Gebäude ist ein im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichteter, teilunterkellerter und freistehender Bungalow mit Flachdach. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Raum von ca. 15 m² Kellerfläche.
Die jetzigen Eigentümer werden ihre zukünftigen Mieter. Das Eigentümerehepaar möchte gern in der Immobilie bleiben und einen Mietvertrag auf Lebenszeit abschließen.
Besonders erwähnenswert: Die idyllische, naturnahe Lage, der verwunschene Garten und die Option ein Staffelgeschoss auf dem Bungalow zukünftig zu errichten, macht dieses Angebot sehr attraktiv.
Der Bungalow verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlaf-/ Kinderzimmer sowie Küche mit Einbauküche und je ein Voll- und ein Duschbad. Die Räume werden über eine Diele und einen Flur erschlossen, lediglich das Vollbad ist ausschließlich über das Schlafzimmer zu erreichen.
In den Zimmern ist als Bodenbelag ein Teppichboden verlegt, in Küche, Diele, Flur und den Bädern Fliesen.
Im Teilkeller, der sich über ca. 2/3 der Grundfläche des Hauses erstreckt, befinden sich eine Waschküche, Abstellflächen, Hausanschlüsse sowie die zur Heizungs- und Solaranlage gehörenden Anlagen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Eine Solaranlage auf dem Dach des Hauses unterstützt sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung für Geschirrspüler und Waschmaschine.
Das Gebäude hat insgesamt eine durchschnittliche Ausstattung und befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.
Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, die sich auf einer gemeinschaftlichen Garagenanlage mit insgesamt 10 Plätzen befindet. Diese verfügt über Strom und ein elektrisch betriebenes Tor! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 574 m².
Sie erfahren weitere Details, wenn sie das Exposé anfordern. Wir haben auch eine virtuellen Rundgang für sie erstellt.